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保基本 廣覆蓋 多層次 鹽田:構建住房保障體系 打造吸引人才“強磁場”
時間:2019-05-13  作者:  來源:深圳特區報

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鹽田區始終高度重視人才房和保障房的供應,先后建成了一批人才及保障性住房項目。

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鹽田區對海桐居人才房、御景翠峰配建保障房進行設計裝修,并開展唯冠宿舍樓升級改造工程。

地處山海之濱的鹽田,歷來是一片經濟社會發展的熱土。

建區20余年來,鹽田區結合區位和資源優勢,形成了港口物流、黃金珠寶、濱海旅游、生物科技等四大傳統優勢產業,近年在不斷推動產業轉型升級的同時,大力實施“產業興鹽”戰略,成功推進全市新興產業空間規劃及未來產業集聚區在鹽田布局,著力打造以生命健康、人工智能、金融、高端航運服務等產業為主導和總部經濟為重點的現代化產業體系,吸引了大批人才來鹽田創業、生活。

種政策“梧桐樹” 迎人才“鳳筑巢”

鹽田區始終高度重視人才房和保障房的供應,先后建成了一期、二期、三期、四期、五期人才及保障性住房項目,并回購了御景翠峰、半山悅海等城市更新項目配建人才及保障性住房。據了解,自2013年以來,已發放住房保障貨幣補貼957.49萬元。

近年來,鹽田區按照“保基本、廣覆蓋、多層次”原則,根據不同的配租對象,將房源劃分為基本保障房和人才房。同時大力構建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房供應和保障體系,持續加大人才房和保障房供給,全方位加強住房保障,在構建住房保障體系的同時,積極打造吸引人才的“強磁場”,城區對人才的吸引力不斷提升,市民群眾的獲得感、幸福感、歸屬感持續增強。

日前,鹽田區房屋委員會召開2019年第三次會議。會議原則通過了《鹽田區人才安居重點企業名錄》、《鹽田區2019年度企業人才住房定向配租方案》和《鹽田區2019年度保障性住房供應計劃》等一系列文件。會議明確,為充分發揮公共住房“保基本”及人才住房“促發展”的作用,2019年鹽田區計劃于5月配租約292套人才住房,9月配租約240套戶籍輪候庫家庭公租房。

實施人才安居工程:讓各類人才享有優質住房安居保障

人才是推動經濟社會發展的“第一資源”,要想引進人才,就要從他們的切身利益出發。

自2016年11月《關于實施人才強區戰略打造“梧桐人才”高地的若干措施》實施以來,鹽田區深入實施人才安居工程,多渠道籌集和建設高品質人才住房,逐步擴大人才住房保障覆蓋面,不斷加大人才住房保障體系建設,努力讓各類人才享有優質的住房安居保障。

近年來,鹽田區結合可分配房源制定階段性供應計劃,確定各類型房源可配租數量,做到配比科學、公平合理。據了解,“十三五”期間,鹽田區計劃新開工籌集人才住房和保障性住房13739套,2016-2018年已籌集8792套,今后兩年將籌集4947套。目前,第六期人才及保障性住房海福居(521套)計劃2019年8月竣工;第七期人才及保障性住房海苑居(500套)計劃2020年12月竣工;第八期人才及保障性住房海鴻居(1100套)計劃2021年12月竣工。

鹽田區住建局相關負責人介紹稱,在人才住房保障方面,2018年,鹽田區完成新開工籌集任務3360套,完成供應任務1126套;新增配租企業人才房53套,續簽271套,共計324套;發放高層次人才住房補貼4批次89人次56.17萬元,梧桐人才住房補貼4批次228人次188.256萬元。

強化基本住房保障:廉租補貼標準提升近一倍

“廉租補貼標準提升近一倍,是我們綜合考慮轄區社會經濟發展、物價變動和住房保障水平等情況,實施的重要民生保障舉措,體現了區委、區政府對低收入群體的關懷。”鹽田區住建局相關負責人表示。

據了解,鹽田區房屋委員會2019年第三次會議研究決定,將廉租補貼標準從338元/月每人調整為617元/月每人,進一步加大對低收入廉租人員的住房保障力度。

堅持保基本、全覆蓋,是鹽田區針對低保家庭和低收入家庭住房保障的基本原則。尤其是近年來,鹽田區通過政府規劃建設、城市更新配建、棚戶區改造、大型基礎設施上蓋、產業園配建、企業自有用地建設等多種籌集方式,加大基本保障住房供應力度。

據介紹,近年來,鹽田區向低保家庭和低收入家庭累計分配房源265套,實現戶籍低保、低保邊緣住房困難家庭應保盡保,并基本解決2012年底前入戶鹽田、符合條件的低收入家庭住房問題。2019年,鹽田區還將配租240套房源用于解決戶籍輪候家庭的住房問題。

規范住房保障管理:堅持公開透明、統一分配、嚴格監管

保障性住房的分配與管理,事關社會公平正義,歷來是社會各界關注的焦點。鹽田區高度重視這一環節,今年以來出臺了一系列文件,整體貫穿了公開透明、統一分配、嚴格監管的原則,不斷規范住房保障管理,努力做到讓人民群眾放心、滿意。

3月20日,鹽田區房屋委員會2019年第二次會議召開。 會議審議通過了《鹽田區企業人才住房配租規程(試行)》。《規程》明確企業人才住房配租條件及方式,由區保障性住房管理中心統一發布配租通告,開展受理審核、分配入住、后續監管等工作,避免產生住房空置、分配不透明等問題。這一系列舉措,有力地促進了鹽田區人才住房的配租與管理規范,有利于營造更具吸引力的人才發展環境。

而在鹽田區房屋委員會2019年第三次會議上,則通過了《鹽田區人才安居重點企業名錄》《鹽田區2019年度企業人才住房定向配租方案》和《鹽田區2019年度保障性住房供應計劃》等系列文件。會議要求,各相關單位要嚴格按照供應計劃和人才住房配租規程,開展轄區戶籍輪候家庭公共住房和人才住房分配工作,充分發揮公共住房“保基本”及人才住房“促發展”的作用。

為加強人才及保障性住房管理,鹽田區堅持把好入住關口,嚴格執行《深圳市住房保障條例》《深圳市人才安居辦法》等法律法規和政策,明確申請條件,實行誠信申報,強化實質性審查,確保入住人員100%符合條件。

鹽田區住建局相關負責人介紹,該區還結合大數據融合,運用租賃管理系統平臺,每月開展一次入住人購房、企業社保等情況核查,對入住資格進行實時管控,杜絕轉租、轉借等違規情況。同時制定了《鹽田區人才及保障性住房退房工作規程》,借助對住戶資格的動態核查結果,對于不符合條件的住戶,在給予適當緩沖期的前提下,及時通知清退。

提升住房保障品質:完善人才及保障房小區基礎配套

隨著經濟社會的發展,人民群眾對住房保障的品質要求也越來越高。一些年代較早的保障性住房因為設施老化、管理不善等原因,已經明顯影響到入住人員的生活舒適度和滿意度。

“提供住房保障服務,居住品質是絕對不能忽視的方面。”鹽田區住建局相關負責人說,“對于入住人員提出的改善型需求,我們著重在美環境、升標準、保安全和促便利等4個方面發力,有效地提升了住房保障的品質。”

據了解,針對人才及保障房小區需要提升的配套問題,鹽田區開展了一系列管網改造、道路整治、垃圾分類、電梯改造等配套提升工程,有效改善了轄區人才及保障性住房的整體環境。在室內裝修設計方面,鹽田區根據《深圳市住房和建設局關于發布人才住房戶型面積和戶內裝修設計指引的通知》要求,按照人才住房最新配置標準,對海桐居人才房、御景翠峰配建保障房進行設計裝修,并開展了唯冠宿舍樓升級改造工程。

為加強小區日常安全管理,鹽田區委托專業機構開展保障性住房小區安全巡查,根據排查出現的問題,發放整改通知書,做到有措施、有落實,及時消除安全隱患。

此外,鹽田區還開通利用“鹽田安居家園”微信公眾號,利用新媒體平臺實現“信息公開”和“互動服務”功能,進一步暢通訴求反饋渠道,提升住房保障服務。


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